به گزارش علم عدل به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، جلسه تعیین تكلیف وضعیت بافت های فرسوده، املاك و پروژه های ناتمام واقع در منطقه ۱۵ شهرداری با حضور مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، شهردار منطقه و جمعی از معاونان و مدیران برگزار گردید. سید رضا میرصادقی در این جلسه تصریح كرد: متأسفانه نرخ رشد قیمت یا ارزش افزوده ای كه در مناطق ۱۵، ۱۷ و ۱۹ در خلال ۱۰ سال قبل اتفاق افتاده، رقمی حدود ۲۱۷ تا ۲۲۵ درصد در سال بوده است در حالی كه این نرخ در شهر تهران به ۲۱۰۰ تا ۲۲۰۰ درصد در سال می رسد؛ بدین معنا كه ارزش افزوده در شهر تهران در بازه زمانی ۱۰ سال حدود ۲۰ برابر شده اما در مناطق مذكور تنها ۲ برابر شده است. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان كرد: منطقه ۱۵ به لحاظ سرانه های خدمات درمانی، رفاهی، تفریحی، آموزشی و غیره بسیار فقیر است كه امید می رود با همفكری سازمان نوسازی و شهرداری منطقه، طرحی برای استفاده از فضاهای ذخیره موجود در منطقه تدوین گردد و در بازه زمانی معین برای تولید تحول در منطقه، اجرایی شود. میرصادقی با بیان این كه میزان جمعیت پذیری بعد از تخریب، تجمیع و نوسازی تقریباً ۲. ۵ برابر می شود، بر ضرورت حفظ تعادل در روند عرضه و تقاضا تاكید كرد و اظهار داشت: متأسفانه به علت عدم رفع كسری خدمات و تأمین نشدن فضاهای تفریحی، رفاهی، آموزشی، درمانی مورد نیاز در منطقه ۱۵، جذابیت سكونت در این منطقه از بین رفته و این منطقه نه تنها نتوانسته مهاجرپذیر باشد بلكه خیلی از ساكنان آن به علت نبود سرانه های خدماتی مورد نیاز از منطقه مهاجرت كرده اند. دبیر ستاد بازآفرینی پایدار كلانشهر تهران بر ضرورت جلوگیری از مهاجرت و حفظ ساكنان منطقه ۱۵ تاكید كرد و از آمادگی كامل سازمان نوسازی شهر تهران برای همكاری و تعامل هر چه بیشتر با شهرداری منطقه ۱۵ و بخصوص حوزه شهرسازی به منظور بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده، تأمین كسری سرانه های خدماتی، جلب مشاركت سرمایه گذاران و ارتقاء كیفیت ساخت و سازها و سطح زندگی ساكنان منطقه اطلاع داد. میرصادقی در این جلسه ضمن تاكید بر ضرورت تسریع روند صدور پروانه های ساختمانی در مناطق، تصریح كرد: یكی از موضوعات مهم در نوسازی بافت های فرسوده، طولانی بودن روند صدور پروانه های ساختمانی است كه باعث عدم تمایل سرمایه گذاران جهت ورود به نوسازی می گردد. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه سخنان خود ضمن اشاره به طولانی بودن مدت قراردادهای سرمایه گذاران در بافت های فرسوده در سال های گذشته، خاطرنشان كرد: به علت ركود در بخش مسكن، سرمایه گذاران عموماً با این تفكر وارد بافت می شدند كه كلنگی بزنند، در مرحله پیش فروش سرمایه ای جمع كنند و ساخت و ساز را به صورت مرحله به مرحله و در بازه زمانی طولانی به اتمام برسانند. دبیر ستاد بازآفرینی پایدار كلانشهر تهران در ادامه سخنان خود از بررسی و بازبینی قراردادهای سرمایه گذاری در بافت های فرسوده اطلاع داد و اظهار داشت: طبق جلسات كارشناسی برگزار شده، مقرر شد جرایم سنگین برای قراردادهای سرمایه گذاری كه از بازه زمانی ۱۸ ماه بیشتر به طول بینجامند، در نظر گرفته شود. وحیدرضا محمدی، شهردار منطقه ۱۵ هم در این جلسه تصریح كرد: یكی از دغدغه های بزرگ ما در منطقه ۱۵ بحث نوسازی بافت های فرسوده و بی اعتمادی بوجود آمده میان ساكنان منطقه كه در خلال ۱۰- ۱۲ سال اخیر شكل گرفته، می باشد. شهردار منطقه ۱۵ با بیان این كه حدود ۸% بافت فرسوده تهران در محله های اتابك و مینابی در منطقه ۱۵ قرار دارد، تصریح كرد: شهرداری تهران در سنوات گذشته برای نوسازی بافت های فرسوده این محلات هزینه های زیادی خرج كرده است اما متأسفانه مداخله ناصحیح، شكل گیری بی اعتمادی در ساكنان منطقه را به دنبال داشته است. محمدی ضمن ابراز خرسندی از انتصاب دكتر میرصادقی به سمت مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، انتصاب ایشان را فرصتی جهت تسریع روند نوسازی بافت های فرسوده، تولید رشد و شكوفایی و همینطور رفع بی اعتمادی ساكنان منطقه دانست. شهردار منطقه ۱۵ همینطور از زحمات دفاتر خدمات نوسازی مستقر در منطقه تشكر كرد و ادامه داد: بزرگترین دلیل عدم اجرای پروژه های تعریف شده در منطقه، بارگذاری سنگین آن ها بوده است كه فاقد توجیه اقتصادی است، بنابراین تجدید نظر در بارگذاری پروژه ها ضروری به نظر می رسد. محمدی با بیان این كه شهرداری منطقه در كنار سازمان نوسازی شهر تهران برای حل مشكلات موجود حضور خواهد داشت، بر ضرورت تكمیل وافتتاح بعضی از پروژه های نیمه كاره طبق زمانبندی معین جهت تولید ارزش افزوده در منطقه تاكید كرد. وی با اشاره به تعامل مثبت شهرداری منطقه ۱۵ با ثبت اسناد و املاك منطقه از تشكیل كمیته حقوقی، املاك و شهرسازی برای رفع مشكلات و تعیین تكلیف املاك منطقه اطلاع داد. شهردار منطقه ۱۵ با اشاره به طولانی بودن فرآیند صدور پروانه بر ضرورت تشكیل كمیته تسهیل صدور پروانه در بافت فرسوده با حضور ناظر پایه یك نظام مهندسی تاكید كرد و اظهار داشت: خواهش من این است كه همفكری لازم به منظور قائل شدن استثناء در فرآیند صدور پروانه در بافت های فرسوده نسبت به سایر نقاط تولید شود تا این روند در بافت های فرسوده در كمترین بازه زمانی اتفاق افتد.
رفع ناهنجاری ها و معضلات اجتماعی، ساماندهی و یكپارچه سازی محور حاشیه بزرگراه امام علی، اصلاح شبكه معابر، احداث پاركینگ، اصلاح تغییرات پهنه بندی، تعیین تكلیف املاك بلاتكلیف و رفع نقصها و تكمیل پروژه های ناتمام، تولید پروژه های محرك توسعه در منطقه و غیره، از جمله مهمترین مباحثی بود كه در این جلسه مطرح شد و مورد بحث و بررسی قرار گرفت.