رفع مانع حدنصاب صدور سند تک برگ اراضی کشاورزی
علم عدل: سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از برداشته شدن مانع حدنصاب برای صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی موجود و فراهم شدن امکان صدور سند تک برگ یا حدنگار برای این اراضی آگاهی داد.
به گزارش علم عدل به نقل از مهر، اعظم قویدل ضمن اشاره به تغییرات ایجادشده در فرایند حدنگاری اراضی کشاورزی اظهار داشت: با اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مانع حدنصاب برای صدور سند مالکیت برخی اراضی کشاورزی موجود برداشته شده و امکان صدور سند تک برگ یا حدنگار برای این اراضی فراهم گشته است.
قویدل اظهار داشت: سال ها برای کشاورزانی که صاحب قطعه زمین یا باغ با مساحت کم بودند، این مساله مطرح می شد که زمین آنها به حدنصاب قانونی نمی رسد و سند صادر نمی شود بنابراین بخشی از اراضی زراعی و باغی کشور در چارچوب قولنامه های دستی و مبایعه نامه های کاغذی معامله می شدند.
وی اضافه کرد: این وضعیت سبب شده بود خیلی از این زمین ها امکان وثیقه گذاری برای دریافت تسهیلات را نداشته باشند، حدود و ثغور آنها به شکل دقیق مشخص نباشد و زمینه ایجاد اختلافات ملکی و دعاوی محلی فراهم گردد.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: یکی از تحولات مهم در حدنگاری اراضی کشاورزی، رفع مانع حدنصاب برای اراضی موجود است. با استناد به تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام، برای اراضی کشاورزی که قبل از ابلاغ این قانون قطعه بندی شده و دارای تصرفات مفروز هستند حتی در صورت داشتن متراژ کمتر از حدنصاب های مصوب، سند تک برگ یا حدنگار با قید نوع کاربری صادر می شود.
وی در رابطه با دومین تحول در این عرصه اظهار داشت: مطابق تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام، وزارت جهاد کشاورزی مکلف است نقشه اراضی کشاورزی خارج از محدوده شهرها را تهیه و متصرفان آنرا شناسایی کند.
قویدل اضافه کرد: این نقشه ها سپس در سامانه ثبت ادعا درج می شود و درصورتیکه ظرف مهلت شش ماه اعتراضی واصل نشود، سازمان ثبت مکلف است سند مالکیت این قطعات را صادر کند.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن اشاره به مزایای سند تک برگ یا حدنگار برای کشاورزان اظهار داشت: سند کاداستری کشاورزی می تواند به عنوان وثیقه برای دریافت تسهیلات مکانیزاسیون، خرید نهاده و ادوات از بانک کشاورزی و سایر بانکها مورد استفاده قرار گیرد.
وی اضافه کرد: ثبت مختصات جغرافیایی زمین در سیستم شمیم، امکان تعرض و تغییر مرزها را می کاهد و حدود و موقعیت زمین بشکل دقیق تری مشخص می شود.
قویدل اضافه کرد: همینطور تخصیص کود یارانه ای، سوخت تراکتور و انشعابات مجاز کشاورزی به دریافت سند مالکیت رسمی منوط شده است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: اگر زمین کشاورزی یا باغی در زمان ابلاغ قانون الزام، یعنی خردادماه ۱۴۰۳، به شکل مفروز بوده و اراضی مجاور آن متعلق به خود فرد یا افراد تحت تکفل وی نباشد و با تأیید جهاد کشاورزی دارای بهره برداری کشاورزی باشد، مالک می تواند بعد از تهیه نقشه ملک، از راه سامانه قانون تعیین تکلیف به آدرس sabtemelk.ssaa.ir برای دریافت سند مالکیت درخواست کند.
به گزارش علم عدل به نقل از مهر، اعظم قویدل ضمن اشاره به تغییرات ایجادشده در فرایند حدنگاری اراضی کشاورزی اظهار داشت: با اجرای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مانع حدنصاب برای صدور سند مالکیت برخی اراضی کشاورزی موجود برداشته شده و امکان صدور سند تک برگ یا حدنگار برای این اراضی فراهم گشته است.قویدل اظهار داشت: سال ها برای کشاورزانی که صاحب قطعه زمین یا باغ با مساحت کم بودند، این مساله مطرح می شد که زمین آنها به حدنصاب قانونی نمی رسد و سند صادر نمی شود بنابراین بخشی از اراضی زراعی و باغی کشور در چارچوب قولنامه های دستی و مبایعه نامه های کاغذی معامله می شدند.وی اضافه کرد: این وضعیت سبب شده بود خیلی از این زمین ها امکان وثیقه گذاری برای دریافت تسهیلات را نداشته باشند، حدود و ثغور آنها به شکل دقیق مشخص نباشد و زمینه ایجاد اختلافات ملکی و دعاوی محلی فراهم گردد.سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: یکی از تحولات مهم در حدنگاری اراضی کشاورزی، رفع مانع حدنصاب برای اراضی موجود است.
منبع: alameadl.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب