جزییات ثبت ادعاهای ملکی در سامانه ساغر
به گزارش علم عدل، معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح روند ثبت ادعاهای ملکی در سامانه ساغر، از مهلت دو ساله برای ثبت درخواست ها و صدور گواهی درج ادعا آگاهی داد.
به گزارش علم عدل به نقل از مهر، بمنظور اجرای تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در چهارچوب قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مجموعه ای از سیستم های تخصصی در حوزه املاک، کاداستر و ثبت الکترونیک اسناد رسمی طراحی و به راه افتاده است. در همین جهت، توسعه هایی هم در سامانه جامع املاک و کاداستر و سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی به وجود آمده تا فرآیندهای ثبتی با شفافیت و دقت بیشتری صورت گیرد.
بر این اساس امکان تنظیم قراردادهای خصوصی، ثبت پیشنویس قراردادها، ثبت ادعا روی اسناد غیررسمی و همینطور صدور شناسه یکتا برای املاک درحال ساخت فراهم گشته است اقدامی که با هدف پیشگیری از تخلفات حوزه املاک و کاهش مشکلات ناشی از اسناد عادی دنبال می شود.
در اجرای ماده ۱۰ قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هم سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی معروف به «ساغر» را راه اندازی کرده است سامانه ای که امکان ثبت، پیگیری و رسیدگی به ادعاهای مالکیت را به شکل کاملا الکترونیکی فراهم می آورد.
مسئولان سازمان ثبت اعتقاد دارند این سامانه می تواند گامی مؤثر در جهت شفاف سازی مالکیت ها، کاهش دعاوی و صیانت از حقوق شهروندان باشد. به قول آنان، تحول دیجیتال در سازمان ثبت صرفا یک پروژه فناورانه نیست، بلکه حرکتی ملی در امتداد تثبیت مالکیت، ارتقاء شفافیت اقتصادی و تسهیل خدمات به مردم بشمار می رود.
محسن طاهریان، معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در رابطه با نحوه فعالیت این سامانه اظهار نمود: هر شهروند ایرانی که ملکی را در تصرف یا اختیار دارد و نسبت به آن ادعایی دارد، می تواند طبق قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از راه زیرساخت های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تحت عنوان سامانه کاتب، فرایند ثبت درخواست خویش را آغاز کند.
وی اضافه کرد: متقاضی بعد از ثبت درخواست، وارد فرآیندی می شود که در نهایت به صدور گواهی ثبت ادعا منجر خواهد شد و بعد از طی مراحل قانونی، امکان دریافت سند رسمی برای ملک فراهم می شود.
طاهریان ضمن اشاره به روند ثبت ادعا در سامانه اظهار داشت: شهروندان باید از راه درگاه خدمات یکپارچه سازمان ثبت معروف به کاتب، درخواست خویش را ثبت کنند. بعد از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذی صلاح همچون کارگزاری ها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع می شود.
وی اضافه کرد: بعد از انجام عملیات میدانی توسط نقشه بردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال خواهد شد تا وی بتواند مدارک در ارتباط با ادعای ملکی خویش را بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
معاون توسعه و فناوری اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همینطور در رابطه با مهلت ثبت ادعا بیان کرد: پس از طریق اندازی رسمی سامانه، مردم دو سال فرصت دارند ادعای خویش را ثبت کنند. این بازه زمانی شامل اشخاصی می شود که املاک دارای سند حدنگاری از اول فروردین ۱۳۹۶ به بعد دارند.
وی تاکید کرد: البته اشخاصی که نسبت به ملکی ادعا دارند، اما مشمول این بازه زمانی نیستند هم می توانند ادعای خویش را ثبت کنند، اما مهلت دو ساله انقضا صرفا برای املاکی است که دارای سند حدنگاری از شروع سال ۱۳۹۶ به بعد هستند.
طاهریان اشاره کرد: بعد از تکمیل فرایند نام نویسی، مهلت اعتبار و انقضای ثبت ادعا در همان گواهی درج ادعا برای متقاضی مشخص خواهد شد.
خلاصه اینکه پس از آن، پرونده برای تهیه نقشه به یکی از مراجع ذی صلاح همچون کارگزاری ها، نظام مهندسی یا کانون کارشناسان ارجاع می شود. وی افزود: پس از انجام عملیات میدانی توسط نقشه بردار و بارگذاری اطلاعات در سامانه، یک کد رهگیری برای متقاضی ارسال خواهد شد تا وی بتواند مدارک در ارتباط با ادعای ملکی خویش را بارگذاری کرده و گواهی درج ادعا را دریافت کند.
منبع: alameadl.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب